法律知识

在房屋抵押状态下能否进行房屋的买卖权限

法律快车官方整理

2024-09-10 13:45

0人浏览

导读：在房屋抵押状态下能进行房屋的买卖，但是需要经过抵押权人的同意。除此之外，还需要注意的是，在房屋抵押状态下进行了房屋买卖的，过户登记需要在解除抵押后才可以办理。

　　一、在房屋抵押状态下能否进行房屋的买卖权限

　　能买卖已经抵押的房屋，抵押中的房产可以买卖，但抵押的房子经抵押权人只有经过同意可以买。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。

　　《中华人民共和国民法典》第四百零六条

　　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　二、房屋抵押登记材料有哪些

　　法律快车提醒您，房屋抵押登记材料有：

　　申请书；抵押合同；以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。

　　三、房产抵押贷款是否需要公证

　　用房屋抵押借款的，抵押权自办理抵押登记后设立，所以不办理公证不影响抵押权的成立。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第四百条

　　【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　(一)被担保债权的种类和数额;

　　(二)债务人履行债务的期限;

　　(三)抵押财产的名称、数量等情况;

　　(四)担保的范围。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百条

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

查看更多

大家都在问

在房产抵押期间，是否可以进行买卖交易

#抵押担保

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

涉及房产抵押情况下，是否可以进行买卖交易？

#抵押担保

人看过

律师-债权债务律师团队

债权债务律师团队已解答

房屋抵押給我,房屋抵押时，房屋附近的平房是否属于抵押的财产？

#合同纠纷

人看过

律师-孙晓龙律师

孙晓龙律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

楼房抵押贷款能贷多少人问过

房屋抵押法律常识介绍人问过

房屋抵押抵债协议人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 抵押担保 > 房屋抵押 > 在房屋抵押状态下能否进行房屋的买卖权限

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟