法律知识

父母代签的房屋买卖合同是否有效

法律快车官方整理

2024-09-16 12:45

0人浏览

导读：父母代签的房屋买卖合同是有效的，购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。需要注意的是房屋买卖合同有效并不代表就获得了房屋所有权。

　　一、父母代签的房屋买卖合同是否有效

　　父母代签房屋买卖合同经授权有效。当事人授权父母代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；父母未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的父母承担。

　　二、房屋买卖合同有效可确认房屋所有权吗

　　房屋买卖合同有效不代表可以确认房屋所有权，房屋所有权以不动产登记为准。双方签订房屋买卖合同进行交易后，应当及时办理房屋产权登记手续，以确认房屋所有权。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

　　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　三、房屋买卖合同诉讼的管辖权是怎么规定的?

　　法律快车提醒您，房屋买卖合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

　　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

　　(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

　　(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

　　(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

大家都在问

父母代签房屋买卖合同有效吗？

#房屋买卖

人看过

平台特邀律师已解答

获取解答 >

父母代签的购房合同是否有效

#房屋买卖

人看过

平台法律顾问团队已解答

获取解答 >

父母代签的卖房合同是否有效，有什么规定

#房屋买卖

人看过

平台特邀律师已解答

获取解答 >

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

不懂就问

房屋买卖买方违约的法律责任是什么人问过

代签房屋买卖协议有效吗人问过

民法典房屋买卖合同人问过