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民间借贷活动是否符合法律要求

法律快车官方整理
2024-01-16 10:27
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导读:民间借贷活动一般是符合法律要求的,需要注意的是,如果是企业与公民之间有借贷的,则是要注意企业以借贷名义向职工非法集资和企业以借贷名义向社会非法集资的情形是无效的。

  一、民间借贷活动是否符合律要求

  一般来说,民间借贷是合法的,但必须是在法律允许的范围内,否则不受保护。民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定,遵循自愿互助、诚实信用原则。出借人的资金必须是属于其合法收入的自有资金,禁止吸收他人资金转手放贷。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过国家规定。公民与企业之间的借贷,只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。实践中对于下列情形之一的,应当认定借贷合同无效:

  1.企业以借贷名义向职工非法集资。

  2.企业以借贷名义向社会非法集资。

  3.企业以借贷名义向社会公众发放贷款。

  4.其他违反法律、行政法规的借贷行为。

  二、民间借贷合法利息是多少

  《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条

  出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

  前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

  三、民间借贷抵押登记的流程是怎样的?

  1.抵押登记申请

  法律快车提醒您,办理抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:

  (1)抵押登记申请书;

  (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

  (3)抵押合同;

  (4)相关的抵押证书

  (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

  (6)可以证明抵押房地产价值的资料;

  (7)登记机关认为必要的其他文件。

  2.受理申请

  审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

  3.审核

  4.登记

  (1)对核准抵押登记的,在证书上加盖抵押专用章,并在登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

  (2)预购的抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

  (3)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

  (4)将已加盖抵押专用章的权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

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