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查封个人土地需要哪些手续和程序

法律快车官方整理

2024-09-09 10:25

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导读：查封个人土地需要的手续和程序是，先到国土房产局档案室查询土地的权属情况，经公安部门负责人批准后，制作规定的协助查询财产通知书。到国土资源部门，出示工作证和通知书，按规定查询相关事项。最终国土房产部门依法进行查封处理。

　　一、查封个人土地需要哪些手续和程序

　　查封土地、房屋等涉案不动产的手续：

　　1.先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。应当经县级以上公安机关负责人批准，制作协助查询财产通知书。

　　2.侦查人员到国土资源、房地产管理等有关部门办理查询时，应当出示本人工作证件，提交协助查询财产通知书，依照相关规定办理查询事项。

　　3.国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

　　二、查封土地是否及于地上建筑物

　　法律快车提醒您，查封土地等于查封建筑物。法律规定，我国实行房地一体的原则，查封土地使用权的效力及于地上使用范围内的建筑物，土地与建筑物分属被执行人与他人的除外。

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十二条查封、扣押的效力及于查封、扣押物的从物和天然孳息。

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。