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墙壁内水管漏水怎么处理

法律快车官方整理

2024-09-11 06:38

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导读：墙壁内水管漏水的处理是找到具体的位置，然后是对墙体开凿，再就是对漏水的地方进行维修，然后是试水达到不渗漏后，对打开的墙体进行恢复，最后是找责任方索要赔偿。

　　一、墙壁内水管漏水怎么处理

　　一些解决办法：

　　1.根据漏水部位对该位置进行打凿，直至达到技术要求。

　　2.打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理完。

　　3.用堵漏王进行封堵。

　　4.对补漏部位进行试水。

　　5.试水达到不渗漏后，经监理检查验收合格后，对该部位用防水砂浆进行恢复。

　　6.将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。

　　7.监理检查通过后，移交给精装修单位施工。

　　二、房屋漏水诉讼时效多长时间

　　法律快车提醒您，房屋漏水诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、房屋漏水是起诉房东还是租户

　　首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：

　　1.如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。

　　2.由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。

　　3.房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。

　　4.如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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