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如何有效提高宅基地申请的成功率

法律快车官方整理

2024-09-10 12:49

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导读：有效提高宅基地申请成功率的方法包括提前认真了解申请宅基地的相关法律政策；准备符合法律规定的相关材料等。在生活实践中，宅基地属于农民集体所有，不能办理公证手续。

　　一、如何有效提高宅基地申请的成功率

　　首先，我们需要了解申请宅基地的相关法律政策，了解自己的申请条件是否符合规定。如果不符合规定，需要及时完善自己的申请条件，提高通过申请的可能性。同时，需要认真准备相关材料，确保申请材料真实有效，并符合官方要求。

　　二、农村宅基地能办公证吗

　　农村宅基地不能办理公证。

　　宅基地属于农民集体所有，农村宅基地没有产权证书，无法办理公证手续。

　　法律快车提醒您，宅基地只能在同是集体经济组织成员内部流转，买卖双方可以通过村委会同意后，进行交易，但不能以买卖合同方式进行。

　　《民法典》第三百六十二条

　　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　《民法典》第三百六十三条

　　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　《土地管理法》第六十二条

　　农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　三、农村宅基地使用权人有什么权利

　　1.占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

　　2.收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

　　3.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

　　4.宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

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