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爸爸怎么把房子过户给女儿

法律快车官方整理

2024-09-10 12:54

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导读：爸爸将房子过户给女儿的方法包括赠与、继承。房子的过户费用怎么算要根据具体情况进行分析。房子过户会产生公证费；评估费；契税等费用，每一项费用的计算方式都是不同的。如公证费，一般为房屋价款的2%。

　　一、爸爸怎么把房子过户给女儿

　　父母可以通过买卖、赠与、继承的方式将房屋过户给子女。房产赠与子女，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

　　二、没有房产证房屋能过户吗

　　没房产证是不可以过户的。

　　法律快车提醒您，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

　　《城市房地产管理法》第三十八条

　　下列房地产，不得转让：

　　1.以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　3.依法收回土地使用权的；

　　4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　5.权属有争议的；

　　6.未依法登记领取权属证书的；

　　7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

房子过户

　　三、房子的过户费用怎么算的

　　房子过户费算法如下：

　　1.公证费，按房价2%缴纳；

　　2.评估费，按房价0.5%缴纳；

　　3.契税，按房价3%缴纳；

　　4.土地增值税，按房价1%缴纳；

　　5.所得税，按房价1%缴纳；

　　6.房屋产权登记费，几十元。

　　根据相关的规定，契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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关联法条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

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