一宅两户确权不了怎么办

　　一、一宅两户确权不了怎么办

　　农村宅基地一宅两户确权方法如下：

　　1.可以分别确权。 一处宅基地，住了两户，那么两户可以共同协商，确定各自的宅基地面积，意见达成一致之后，分别将确定的面积确权在自己的名下;

　　2.有纠纷的，待纠纷解决后予以确权登记。 一处宅基地，住了两户，各自不知道自己的面积有多少，协商也达不成一致意见，在各不相让的前提下，就属于民事纠纷了，在这种情况下，只有先不确权，待待纠纷解决后予以确权登记;

　　3.两户协商，一户确权，另一户放弃确权。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一户只能拥有一处宅基地，两户可以拥有两处宅基地，那么一宅两户的，两户可以在一起协商，一户对现有宅基地进行确权，另一户放弃确权，确权的那一户可以给放弃确权的那一户适当的补偿。

　　放弃确权的那一户，可以再向村集体申请一处宅基地来建设使用，然后再进行确权登记，这样既可解决一宅两户的问题，而且两户都有宅基地使用，还符合“一户一宅”的规定。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于(集体)建设用地。

　　二、房屋确权怎么办理

　　房屋确权的办理流程如下：

　　1.买方带着身份证明等，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；

　　2.带着上述材料到评估公司申请评估，出具评估报告；

　　3.带着上述材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；

　　4.带着以上所有材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。

　　三、土地确权后可以盖房吗

　　法律快车提醒您，土地确权后只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有关批准权机关批准后就可以建房。

　　根据《土地管理法》第四十三条

　　任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。