法律知识

农村自建房过户费用的计算方法是什么

法律快车官方整理

2024-09-10 00:43

0人浏览

导读：农村自建房过户费用的计算方法是根据不同的税种，计算方法也不同，比如契税是按照房子的大小进行计算的，90平方米以下首次购房的按1%缴纳。农村自建房的手续包括提出建房申请、经过村委会审核等。

　　一、农村自建房过户费用的计算方法是什么

　　农村自建房过户费用的计算：

　　1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；

　　2.土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；

　　3.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳；

　　4.房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

　　5.房屋产权登记费：80.00元。买方承担；

　　6.房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。

　　二、农村自建房过户的材料包括哪些

　　自建房过户需要带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，然后提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书就可申请办理。

　　三、农村自建房的手续需要哪些

　　法律快车提醒您，在农村建房需要的手续如下：

　　1.建房户向村委会提出建房申请；

　　2.村委会审核同意，签字盖章；

　　3.向乡建办提出申请；

　　4.乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

　　5.到乡建办领取房屋建设申请表；

　　6.经乡建办签字同意；

　　7.乡主管领导签字盖章，核实同意；

　　8.交县规划建设局审批；

　　9.建房户领取产权证。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

大家都在问

请问农村自建房过户需要支付多少费用？

#房屋产权

人看过

法律快车咨询顾问已解答

获取解答 >

请问购买自建房后过户需要支付多少费用？

#房屋买卖

人看过

平台特邀律师已解答

获取解答 >

农村自建房过户需要什么费用?

#房屋产权

人看过

房产纠纷律师团队已解答

获取解答 >

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

不懂就问

农村过户费怎么算人问过

过户房产需要缴纳多少钱人问过

一百万房子过户费大概多少，是卖家出还是买家出人问过