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农村菜园土地征收的补偿标准如何计算

法律快车官方整理
2023-11-07 00:46
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导读:农村菜园土地征收的补偿标准一般是根据被征收前三年平均年产值来计算的,一般是六至十倍。土地征收的主体必须是国家,土地征收的程序必须要是合法的,并且需要给予合法补偿。

  一、农村菜园土地征收的补偿标准如何计算

  征农田补偿标准一般为该农田被征收前三年平均年产值的六至十倍。其中,征收旱田平均每亩补偿标准为1.3万元;征收水田平均每亩补偿标准为2万元;征收菜田平均每亩补偿标准为3万元。

  《土地管理法》第四十八条

  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  二、农村土地征收的合法性如何评定

  可以从以下几个方面判断土地征收是否合法:

  1.土地征收的主体必须是国家,具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权;

  2.土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要;

  3.土地征收应给予合法补偿;

  4.土地征收程序必须合法。

  三、农村土地征收程序一般如何走

  法律快车提醒您,农村土地征收程序一般如下:发布拟征地通告;征询村民意见,并组织听证;地籍调查和地上附着物登记确认;拟定“一书四方案”并上报审批;征用土地公告;征地补偿登记;拟定补偿安置方案并公告;根据群众意见修改相关方案并公告;落实征地补偿、安置资金;实施补偿安置方案并交付土地。

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