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不正当获得的宅基地有哪些处理方法

法律快车官方整理

2024-09-10 00:59

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导读：不正当获得的宅基地的处理方法是：当事人可以先协商处理，协商不成的可以申请调解，调解不成的可以去人民法院提起诉讼。宅基地申请的条件一般包括申请人是农村户口居民，年龄要满20周岁以上以及有独立的经济来源等。

　　一、不正当获得的宅基地有哪些处理方法

　　先进行协商、调解；协商调解不成的，进行行政裁决。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解。调解无效的，应当作出处理决定。当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

　　二、宅基地申请需要什么条件

　　宅基地申请的条件是：

　　1.申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。

　　2.申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。

　　3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。

　　4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。

　　5.农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。

　　6.其它特殊原因，不得已把户口迁出去了，然后户口又迁回来之后没有宅基地的，这样的人也是可以申请的。

　　三、农村宅基地能办公证吗

　　农村宅基地不能办理公证。

　　宅基地属于农民集体所有，农村宅基地没有产权证书，无法办理公证手续。

　　法律快车提醒您，宅基地只能在同是集体经济组织成员内部流转，买卖双方可以通过村委会同意后，进行交易，但不能以买卖合同方式进行。

　　《民法典》第三百六十二条

　　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　《民法典》第三百六十三条

　　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　《土地管理法》第六十二条

　　农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

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