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房屋网签合同和购房合同一样么

法律快车官方整理

2024-09-10 03:17

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导读：房屋网签合同和购房合同是不一样的。根据我国法律规定，购房合同包含的条款包括当事人名称、商品房基本状况、商品房价款的确定方式以及当事人发生争议时解决争议的方法等。

　　一、房屋网签合同和购房合同一样么

　　网签合同和购房合同不一样。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证;购房合同则是证明房产权属的价款合同。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。

　　网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

　　二、购房合同签订前应留意的事项

　　签署购房合同要注意：

　　1.注意确认出卖人信息。

　　2.注意明确贷款不成的约定。

　　3.注意明确相关费用由谁出。

　　4.注意注明计价方式与房款。

　　5.注意房产证的办理期限。

　　6.注意明确退房责任。

　　7.注意明确逾期交房的违约责任。

　　8.注意确认物业管理事宜。

房屋网签合同

　　三、购房合同都包含哪些具体条款

　　法律快车提醒您，购房合同的基本条款有：

　　1.当事人名称或者姓名和住所。

　　2.商品房基本状况。

　　3.商品房的销售方式。

　　4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。

　　5.交付使用条件及日期。

　　6.装饰、设备标准承诺。

　　7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

　　8.公共配套建筑的产权归属。

　　9.面积差异的处理方式。

　　10.办理产权登记有关事宜。

　　11.解决争议的方法。

　　12.违约责任。

　　13.双方约定的其他事项。

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