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拆除违建是否需要遵循补偿规定

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2023-11-09 00:07

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导读：拆除违建规定是不需要补偿的。被认定为违章建筑的，被拆迁人会被城乡规划主管部门责令停止建设或者限期拆除。被拆迁人不停止建设或是逾期不拆除的，有关部门可申请强制拆除，并且无需支付赔偿金。

　　一、拆除违建是否需要遵循补偿规定

　　违建房拆除没有补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。违法建筑是指违反法律、法规，在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或是采用取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

　　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　二、违建的主要类型是哪些

　　违章建筑的类型主要有：

　　1.未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的;

　　2.自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;

　　3.未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;

　　4.占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;

　　5.未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

　　6.在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

　　三、违建无法拆除的该怎么处理

　　法律快车提醒您，违章建筑不能拆除的处理方式是强拆。对于违章建筑，行政部门可以申请司法强拆，如当事人阻拦不给强拆，造成的后果自行承担。城建部门准备强拆材料，向法院提交申请，法院审核后批准，之后就是具体执行。即便是强拆违章建筑，造成物品损害的话也需要赔偿。违章建筑无论过多长时间，只要需要拆除的，行政机关就可以责令当事人自行拆除，如果逾期不拆除的，会强制拆除。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

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