存量房买卖合同已网备是否可以撤销

　　一、存量房买卖合同已网备是否可以撤销

　　在买卖合同有可撤销的情形下可以撤销，如欺诈、重大误解、显失公平等；当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销合同。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十七条

　　【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

　　【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十二条

　　【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：

　　(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;

　　(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;

　　(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

　　当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

　　二、房屋买卖合同是否需要书面形式

　　房屋买卖合同应当采用书面形式。

　　房屋买卖合同标的额较大且办理过户手续时需要提供合同等材料，故应当签订书面形式的合同，但没有以书面形式订立合同的并不视为买卖行为自然无效，如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确或有其他资料证明的，可以认定双方之间的房屋买卖成立。

　　《民法典》第四百六十九条

　　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

　　书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

　　以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

　　三、买房合同何时可以被解除

　　法律快车提醒您，购房人可解除购房合同的情形有：

　　1.双方协商一致的；

　　2.逾期交房超过一定期限的；

　　3.房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；

　　4.由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；

　　5.面积误差比绝对值超过3%的；

　　6.开发商擅自变更规划设计的。