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如果购买的房子没有土地证能否转让给他人

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2024-09-09 22:57

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导读：如果购买的房子没有土地证的，一般是不可以转让给他人的。补办土地证的流程是当事人先去原土地登记机关报失并提出申请补发新证，土地登记机关会在报纸上进行公告，然后去土地管理所补办并领取新证。

　　一、如果购买的房子没有土地证能否转让给他人

　　房子只有房产证没有土地证不能买卖。

　　我国法律规定，依法收回土地使用权的房地产不得转让。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。

　　二、房产土地证该如何补办

　　房产土地证的补办是可以向土地行政主管部门递交补办申请；等待相关部门核实土地现状；核实确认后登报说明遗失情况；携带身份信息、土地信息等基本资料前去土地管理所补办并领取新证。

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条

　　国土空间规划应当细化落实国家发展规划提出的国土空间开发保护要求，统筹布局农业、生态、城镇等功能空间，划定落实永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。国土空间规划应当包括国土空间开发保护格局和规划用地布局、结构、用途管制要求等内容，明确耕地保有量、建设用地规模、禁止开垦的范围等要求，统筹基础设施和公共设施用地布局，综合利用地上地下空间，合理确定并严格控制新增建设用地规模，提高土地节约集约利用水平，保障土地的可持续利用。