土地流转合同生效需要满足哪些条件

　　一、土地流转合同生效需要满足哪些条件

　　流转土地合同生效条件首先是当事人具有相应的民事行为能力，并且当事人意思表示真实，最后，流转土地的转让不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗等条件。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

　　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　二、土地流转方式有哪些

　　法律快车提醒您，土地流转的方式如下：

　　1.土地转包。指承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营；

　　2.土地转让。是指承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人的行为；

　　3.土地出租。是指承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金的行为；

　　4.土地互换。是指土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权；

　　5.土地入股。是指在承包期内，承包方将土地承包经营权量化为股份，以股份入股形式与他人共同生产，按股分红。

　　三、土地流转合同签订时应注意三大原则

　　1.在土地流转过程中，所有权不能变，承包权不能变，土地的使用方向不能变。

　　2.根据土地的级差，在尊重群众意愿的基础上，合理确定土地流转承包价格，全额归农户所有。

　　3.具体操作上规范有序，注重程序的合法性。对土地流转面积涉及多数农户的，通过召开村民代表会议讨论决定，以充分尊重农民的自主权;流转双方签订合同，明确流转的形式、数量、年限、条件和双方的权利、责任、义务;涉及承包土地田块变动的，及时办理承包权证变更手续。