法律知识

为了购买二手房是否需要签订购房合同

法律快车官方整理

2024-09-09 10:10

0人浏览

导读：为了购买二手房是需要签订购房合同的。二手房买卖合同的签订程序包括先确认卖方的房产证、进行协商房屋价格以及过户事项、拟定合同最后在合同上签字。二手房房屋买卖的注意事项包括注意房屋产权是否明确、房屋质量是否合格等。

　　一、为了购买二手房是否需要签订购房合同

　　二手房需要签订购房合同。如果没有购房合同是无法办理房屋产权转移的，平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，具有相应民事行为能力的当事人可以协商订立二手房的购房合同，可约定房屋的面积、位置。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　1.行为人具有相应的民事行为能力；

　　2.意思表示真实；

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、签订二手房买卖合同的签订程序是怎样的

　　法律快车提醒您，签订二手房买卖合同的签订流程如下：

　　1.确认卖方的房产证；

　　2.就房屋的价格、过户等事项进行协商；

　　3.协商一致后，根据协商的结果拟定合同；

　　4.买卖双方在合同上签字，并填写日期。

　　《民法典》第五百九十五条

　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　三、签订二手房房屋买卖的注意事项是什么

　　1.注意房屋产权是否明确；

　　2.买卖双方身份证明是否真实有效；

　　3.房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；

　　4.中介公司是否存在暗箱操作等。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

大家都在问

我买了二手房。是否需要原房主与开发商签订的购房合同？

#二手房

人看过

法律快车咨询顾问已解答

获取解答 >

我买了二手房。是否需要原房主与开发商签订购房合同？

#二手房

人看过

房产纠纷律师团队已解答

获取解答 >

二手房买卖是不是需要合同

#二手房

人看过

平台法律顾问团队已解答

获取解答 >

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

不懂就问

买二手房的税费是买家还是卖家出人问过

二手房买卖什么情况需要评估价人问过

买二手房买家都要交哪些税人问过