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债务未能偿还是否存在房产被拍卖的可能性

法律快车官方整理

2024-09-05 16:37

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导读：债务未能偿还是存在房产被拍卖的可能性，如果是债务人唯一的住房，法院是会查封，不会拍卖的。房产拍卖的类型是银行委托拍卖、法院强制拍卖和业主委托拍卖。

　　一、债务未能偿还是否存在房产被拍卖的可能性

　　债务未能偿还是存在房产被拍卖的可能性。如果债务人欠债不还，债权人可以起诉债务人，并申请法院查封、拍卖债务人的房产。但是，如果房产是债务人唯一的住房，且是生活必须的住房，法院通常只会查封，而不会拍卖。

　　二、房产拍卖有哪些类型

　　1.银行委托拍卖：银行贷款无法偿还，银行作为债权人委托拍卖公司拍卖房主名下的其他房产进行结清。

　　2.法院强制拍卖：房主作为债务人，法院作为执法机构，在需要的情况下，强制拍卖房主名下的房产。

　　3.业主委托拍卖：房主作为委托人，将名下的房产委托给拍卖公司进行拍卖。

　　三、房产拍卖有抵押吗

　　房产拍卖有抵押。法律快车提醒您，拍卖房屋所得的钱用于清偿抵押债务，如果有剩余的，归抵押人所有，如果不足的，不足部分由债务人承担。

　　《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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《中华人民共和国民法典》第四百一十条

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