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农村土地承包合同鉴证要留意什么问题

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2024-09-04 22:03

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导读：农村土地承包合同鉴证要留意的事项有：土地纠纷必须处理到位、签订土地承包合同的程序要合法等。在司法实践当中，农村土地承包合同应当包含双方当事人的基本信息、承包土地的具体情况等内容。

　　一、农村土地承包合同鉴证要留意什么问题

　　农村土地承包合同鉴证应当注意的问题：

　　1.土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾；

　　2.签订土地承包合同的程序要合法；

　　3.农户签字必须真实可靠，严禁随意代签；

　　4.合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。

　　《农村土地承包法》第二十二条

　　发包方应当与承包方签订书面承包合同。

　　承包合同一般包括以下条款：

　　（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

　　（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

　　（三）承包期限和起止日期；

　　（四）承包土地的用途；

　　（五）发包方和承包方的权利和义务；

　　（六）违约责任。

　　二、土地承包合同纠纷的诉讼时效是多久

　　土地承包合同纠纷的诉讼时效是3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、哪些情况下农村土地承包合同可以解除

　　法律快车提醒您，可以解除农村土地承包合同的情况是：

　　1.承包方与发包方协商一致时可以解除承包合同。

　　2.受让方具有以下情形时，发包方也可以单方解除承包合同：

　　（1）擅自改变土地的农业用途；

　　（2）弃耕抛荒连续两年以上；

　　（3）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；

　　（4）其他严重违约行为。

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关联法条

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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