法律知识

在中国法律框架下房屋拆迁补偿如何计算

法律快车官方整理

2024-08-29 07:18

0人浏览

导读：在中国法律框架下，房屋拆迁补偿的计算方式是，根据房屋结构以及折旧程度划档后，根据房屋面积，每平米单价计算房屋价值的补偿；根据临时居住条件划档后，按照住户人口数每月支付周转补偿费；其他。

　　一、在中国法律框架下房屋拆迁补偿如何计算

　　房屋拆迁补偿计算标准：

　　1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

　　2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

　　3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　二、房屋拆迁补偿流程是什么

　　法律快车提醒您，房屋拆迁补偿流程如下：

　　1.拆迁人申领房屋拆迁许可证。

　　2.房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

　　3.房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

　　4.确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

　　5.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。

　　6.裁决拆迁。

　　7.强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

房屋拆迁补偿法律

　　三、法律规定房屋拆迁补偿款怎么分配?

　　法律规定拆迁补偿款是一般按照人口数量来进行分配的。房屋补偿家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：

　　1.是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割;

　　3.是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。

　　4.是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十七条

查看更多

大家都在问

房屋拆迁赔付如何计算

#拆迁补偿

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

承德拆迁如何计算补偿

#拆迁补偿

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

农村房屋拆迁安置补偿标准，法律上怎么规定的

#拆迁补偿

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

房屋拆迁的补偿标准如何计算人问过

房屋拆迁赔偿标准如何计算人问过

房屋拆迁补偿是怎样计算的人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋拆迁补偿 > 在中国法律框架下房屋拆迁补偿如何计算

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟