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交房时开发商需要提供什么资料

法律快车官方整理
2024-09-03 07:18
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导读:交房时开发商需要提供的资料一般包括国有土地使用证、建设用地规划许可证等。在司法实践的过程中,延期交房纠纷的诉讼时效一般是三年,从当事人知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。

  一、交房时开发商需要提供什么资料

  交房时开发商需要提供的材料有:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。其他交房时需要提供的必要性材料。

  《商品房销售管理办法》第七条

  商品房现售,应当符合以下条件:

  (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

  (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

  (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证

  (四)已通过竣工验收;

  (五)拆迁安置已经落实

  (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

  (七)物业管理方案已经落实。

  二、交房延期怎么退房

  法律快车提醒您,延期交房退房流程是:

  购房者通过信件方式向开发商提出退房要求;购房者提出退房后,开发商应当在15个工作日内退还全部房款,并终止合同;没有办好相应退款手续的自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

  三、延期交房的起诉时效有多久

  三年。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长

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