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婚前房屋能否擅自出售？

法律快车官方整理

2024-09-03 09:50

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导读：婚前房屋是可以进行出售的，法律规定夫妻一方个人的财产自己可以自由支配，具体夫妻个人财产是包括有一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿和一方专用的生活用品等类型。

　　一、婚前房屋能否擅自出售？

　　婚前房产单方面能卖，夫妻一方婚前就获得该房屋所有权的，属于其个人财产，无论什么时候都是可以卖的。但是如果是婚前共同出资购买的房产，单方面不能卖。

　　《民法典》第一千零六十三条

　　下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　(一)一方的婚前财产；

　　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　(四)一方专用的生活用品；

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　二、将婚前房屋出售过户大概需要多长时间

　　法律快车提醒您，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，所以房屋买卖过户最长是30天。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第九条

　　申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

　　申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条

　　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。婚前房屋

　　三、将婚前房屋出售过户费用是谁出

　　买卖房屋过户费由买卖双方一同承担。

　　1.可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

　　2.买房子过户费国家规定各付各税，买卖双方都有的。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

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