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农民承包土地是不是可转让的

法律快车官方整理

2024-08-29 17:17

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导读：农民承包土地一般情况下是可以转让的，需要经发包方同意即可。在司法实践的过程中，土地承包合同一般需要写明土地用途及承包形式、承包金及交付方式等相关内容。

　　一、农民承包土地是不是可转让的

　　可以。经发包方同意承包土地使用权可以进行转让。

　　承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，土地承包经营权转让应向登记机构申请登记，并向发包方备案。

　　根据相关规定，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。因此，土地承包经营权人依据法律的规定，可以将土地承包经营权转让。农村承包土地可以转让，但是由于农民个人并不享有土地的所有权，故此在转让之前必须要先获得村集体的同意。不管农民是否将承包土地转让给他人使用，都必须要保证使用的过程之中，都不得实施会给土地造成永久性损害的行为。

　　二、个人土地承包合同应如何撰写

　　法律快车提醒您，承包个人土地合同应写明土地的面积、位置；土地用途及承包形式；土地的承包经营期限；地上物的处置；承包金及交付方式；发包方、承包方详细信息；甲乙双方的权利和义务；合同的转包情况；合同的变更和解除；违约责任；合同纠纷的解决办法等相关条款。

　　《农村土地承包法》第二十二条

　　发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：

　　（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

　　（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

　　（三）承包期限和起止日期；

　　（四）承包土地的用途；

　　（五）发包方和承包方的权利和义务；

　　（六）违约责任。

农民承包土地

　　三、什么情况下土地承包合同无效

　　1.无民事行为能力人订立的;

　　2.限制民事行为能力人未取得法定代理人同意订立的;

　　3.意思表示虚假的;

　　4.恶意串通损害国家、集体或他人利益的;

　　5.违反公序良俗或法律强制性规定的。

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关联法条

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条

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