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如何应对承租期内租房易主的困扰问题

法律快车官方整理

2024-08-29 17:25

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导读：承租期内房屋易主的，承租人可以继续承租，租赁合同继续履行。在司法实践的过程中，租房纠纷起诉的条件一般包括有明确的被告、具体的诉讼请求以及原告与本案有直接利害关系等。

　　一、如何应对承租期内租房易主的困扰问题

　　处理承租期内房屋易主问题的方法是租赁合同继续履行，承租人可以继续承租。

　　因为民法典规定“买卖不破租赁”。需要注意的是，在承租期间，如果取得出租人的同意，则可以进行转租。

　　二、租房纠纷诉讼流程怎么走程序

　　法律快车提醒您，租房纠纷诉讼流程：

　　1.向法院提交诉讼状；

　　2.法院经审查受理后将起诉书副本送达被告；

　　3.被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；

　　4.决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；

　　5.法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定的结论；宣读勘验笔录；

　　6.法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见；

　　7.法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；

　　8.判决宣告。

承租期内房屋易主

　　三、租房纠纷起诉要符合什么条件

　　《民事诉讼法》第一百二十二条

　　起诉必须符合下列条件：

　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　（二）有明确的被告；

　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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关联法条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

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