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民间借贷是否要抵押房产证原件才能贷款

法律快车官方整理

2024-08-29 16:02

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导读：民间借贷一般是需要抵押房产证原件才能贷款的。在司法实践的过程中，规避民间借款的法律风险的措施是：债权人进行合理催收；善于运用调解、和解、仲裁等方式解决纠纷；诉讼前注意保留证据等。

　　一、民间借贷是否要抵押房产证原件才能贷款

　　民间贷款一般要抵押房产证原件。除房产证外，抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

　　《民法典》第四百零六条

　　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　二、民间借贷纠纷诉讼需要哪些证据

　　1.证明当事人诉讼主体资格的证据

　　（1）当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等;

　　（2）当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等;

　　（3）当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。

　　2.证明借款关系存在的证据

　　借款合同、借款协议、借条、欠条、还款承诺书等。

　　3.证明已偿还借款的证据

　　收条或各次还本付息的付款凭证。

　　4.诉讼请求金额的计算依据

　　法律快车提醒您，提供诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单，包括本金余额的计算清单、利息金额的计算清单等。

民间贷款房产证原件

　　三、如何规避民间借款的法律风险

　　1.债权人进行合理催收，不使用暴力手段，不进行非法拘禁、恐吓辱骂、寻衅滋事等手段；

　　2.民间借贷诉讼的诉讼时效为三年；

　　3.善于运用调解、和解、仲裁、诉讼等综合手段；

　　4.诉讼前注意保留证据，如借条欠条、录音录像、聊天记录等可以用于证明借款合同存在的证据。

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《中华人民共和国民法典》第四百零六条

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