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离婚房产有贷款应该如何处理

法律快车官方整理

2024-09-05 11:40

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导读：离婚房产贷款一般属于夫妻双方共同的债务，是由双方的共同财产清偿的，不足以清偿的可以有双方当事人协议清偿的，如果协商不成的，还可以由人民法院来进行判决。

　　一、离婚房产有贷款应该如何处理

　　离婚后房子贷款的处理的方法具体如下：

　　1.对于偿还的贷款，如果夫妻之间没有特殊约定的，贷款属于夫妻双方共同的债务，由双方协议清偿;

　　2.如果双方当事人协议不成的，还可以由人民法院来进行判决。

　　3.如果当事人另有约定的，则可以按照约定来办理。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

　　二、离婚后房产分割协议书怎么写的

　　离婚后的房产分割协议书需要写明以下内容：

　　1.写明协议是双方真实意思表示；

　　2.写明房产的具体信息以及价值等信息；

　　3.写明房产的分割方式。

　　三、离婚房贷没还完怎么办

　　法律快车提醒您，如果离婚房贷还没有还完的，对于这种情况有两种处理办法，具体如下：

　　1.提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;

　　2.在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

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