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如何确定房屋危险鉴定标准

法律快车官方整理
2023-11-25 04:07
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导读：如何确定房屋危险鉴定的标准一般包括房屋结构是否安全、承载力是否基本满足正常使用要求、局部是否出现险情等。一般可以找地方的质量技术监督局来鉴定房屋危险程度。

　　一、如何确定房屋危险鉴定标准

　　鉴定危房的标准是：

　　1.结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

　　2.结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

　　3.部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

　　4.承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　《城市危险房屋管理规定》第六条

　　市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

　　《城市危险房屋管理规定》第七条

　　房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

　　鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。

　　二、房屋危险鉴定要找哪里

　　法律快车提醒您，危险房屋鉴定可以找以下部门来鉴定：

　　1.中华人民共和国住房和城乡建设部；

　　2.地方的质量技术监督局；

　　3.地方的住房和城乡建设委员会；

　　4.中国国家认证认可监督管理委员会；

　　5.中国合格评定国家认可委员会。

房屋危险鉴定

　　三、房屋危险鉴定的流程是什么

　　1.申请人向鉴定中心出示产权证明。

　　2.双方签订委托书。

　　3.鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不高（C级），那么鉴定中心会给市民提出维修意见，如果受损程度比较高，鉴定中心将组织更加专业的勘查。法律快车提醒您，对于受损相当严重的或危房（D级），鉴定中心会建议及时疏散居民，然后提出加固或危房重建的建议。

　　4.正常情况下，从申请到现场初勘，会在5个工作日内完成。鉴定费用主要根据房屋用途有不同的标准，100平方米以下的住宅，初勘费是100元。法律快车提醒您，若大于100平方米，每超过1平方米，费用增加0.3元。

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《城市危险房屋管理规定》 第六条

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