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房产证没下来怎么更名过户

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2024-08-21 18:24

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导读：房产证没下来的，可以到不动产登记机构咨询是否可以办理更名过户，若是不能的，先签订好协议。不办理房产证的可以去房地产管理部门投诉。办理房产证的申请材料包括房屋买卖合同、专项维修资金专用收据、盖章的申请表以及购房者身份证明等。

　　一、房产证没下来怎么更名过户

　　房产证还没有办下来，到不动产登记机构咨询能否办理变更登记手续，如果无法办理，先签订好协议，等房产证办理了以后，双方再到不动产登记机构办理过户手续。　

　　申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

　　1.登记申请书;

　　2.申请人身份证明;

　　3.房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　4.证明发生变更事实的材料;

　　5.其他必要材料。

　　二、房产证不办理怎么投诉

　　法律快车提醒您，开发商不给办理房产证去房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。

房产证下来过户

　　三、全面了解房产证申请材料

　　办理房产证，提交申请材料主要包括以下几种：

　　1.盖章的申请表；

　　2.房屋买卖合同；

　　3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

　　5.专项维修资金专用收据；

　　6.契税完税或减凭证；

　　7.购房者身份证明（复印件核对原件）；

　　8.房屋共有的提交共有协议；

　　9.银行的提前还贷证明。

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