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房屋出租争议如何调解处理方法

法律快车官方整理
2024-01-03 00:52
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导读：房屋出租发生争议的，双方当事人可以先协商处理，协商不成的，可以申请有关组织的调解，或者去人民法院提起诉讼。当事人如果有约定仲裁协议的，还可以申请仲裁。

　　一、房屋出租争议如何调解处理方法

　　1.协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

　　2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

　　3.仲裁。有仲裁协议的，将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

　　4.诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

　　二、房屋出租争议需要的证据有哪些

　　1.自然人应当提交基本身份信息证明(如身份证、户口薄、居住证明、护照、港澳台胞回乡证等)。

　　2.证明房屋有合法产权来源的证据，譬如房产证、土地使用权证等。

　　3.证明房屋已交付使用、交付时房屋状况的证据。

　　4.其他。

　　《民事诉讼法》第六十六条

　　证据包括：

　　（一）当事人的陈述；

　　（二）书证；

　　（三）物证；

　　（四）视听资料；

　　（五）电子数据；

　　（六）证人证言；

　　（七）鉴定意见；

　　（八）勘验笔录。

　　证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

　　三、房屋出租争议起诉的流程

　　法律快车提醒您，起诉状应包含以下内容：

　　1.当事人的基本情况，公民应当写明姓名、性别、年龄、民族、工作单位及职务、住址和联系方式，法人写明法人全称、住所地、法人代表人姓名职务、委托代理人姓名、单位职务、地址，律师则写明所在律师事务所即可；

　　2.有具体明确的诉讼请求；

　　3.有起诉所依据的事实与理由；

　　4.证据和证据来源；

　　5.当事人签名盖章和签署的日期。

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关联法条

《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十六条

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