买别人土地建房的流程

　　一、买别人土地建房的流程是

　　1.对符合建房条件的村民，以户为基础向村集体提出买地建房申请。

　　2.经村集体讨论后，将建房理由、房屋位置、房屋大小等信息在本村公示。

　　3.公示后无异议的情况下，查看是否符合建设规划、是否影响他人权等问题。若审查无问题的，将材料报送给乡政府。

　　4.乡政府再审查，之后批准。

　　二、买别人土地建房需要哪些证件

　　法律快车提醒您，办建房证需要首先向国土部门来申请土地的使用证，然后就是紧接着可以办理相关的产权证明，办建房证需要首先向国土部门来申请土地的使用证，然后就是紧接着可以办理相关的产权证明，宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。

　　三、买别人土地建房可以办房产证吗

　　可以办理，需要带着土地证明等先补办建房许可，之后才可以办理房权证。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。