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物业管理费的服务范围有哪些内容

法律快车官方整理

2024-08-21 18:53

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导读：物业管理费的服务范围有维护与修缮房屋、卫生管理、车辆交通管理等等。在物业公司对业主收取物业管理费的时候，需要确保费用标准不违反国家和地方政府的有关规定。

　　一、物业管理费的服务范围有哪些内容

　　物业管理的责任如下：

　　1.房屋的维护与修缮管理。

　　2.绿化管理。

　　3.卫生管理。

　　4.治安管理。

　　5.车辆交通管理。

　　6.公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

　　7.违章建筑的管理。

　　8.多种生活服务。

　　二、物业管理费的收取标准是什么

　　法律快车提醒您，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

　　1.不违反国家和地方政府的有关规定。

　　2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

　　3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

　　4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

物业管理费

　　三、不缴纳物业管理费是否违法行为

　　小区物业费不交不犯法，但属于违约。

　　物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。物业为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。

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