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房贷逾期了失去偿还能力怎么办理

法律快车官方整理

2024-08-29 17:37

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导读：失去偿还能力房贷逾期了可以寻求亲友帮助、将房产转售、申请暂停还款等。房贷逾期被起诉后如果法院适用的是普通程序一般会在六个月内作出判决，如果适用简易程序则三个月就会判决。

　　一、失去偿还能力房贷逾期了怎么办理

　　1.求助亲友。

　　可以找身边经济状况比较好的亲友借钱还贷，临时性周转。

　　2.申请贷款延期。

　　若确实经济困难，并且能提供相关的佐证材料，如失业证明、存款证明、个人征信报告等，可以向银行提出贷款延期的书面申请，银行会根据用户情况进行审批。

　　3.转让、出售房产。

　　用户可在征求银行同意的前提下，将房屋出售，将所得资金用于归还房贷欠款。也可以将房屋转让给新的购房者，让其与银行签订抵押合同，由新的房主履行还贷业务。

　　4.申请暂停还款。

　　对于情况特殊的用户，可以向银行申请暂停还款服务。

　　5.等待房产被拍卖。

　　若是实在无力偿还，且逾期超过3个月，银行与用户多次协商无果的情况下，银行会对借款发起诉讼，向法院申请强制执行，将房子拍卖用于偿还贷款。

　　二、失去偿还能力房贷逾期起诉后多久判决

　　因为房贷逾期的纠纷在起诉后，如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

　　《民事诉讼法》第一百五十二条

　　人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

　　第一百六十四条

　　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

　　三、失去偿还能力房贷纠纷的诉讼时效是多久

　　法律快车提醒您，房贷纠纷的诉讼时效一般是三年，从权利人知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。如果有中断情形，则诉讼时效重新开始计算。

　　诉讼时效中断的情形有以下几种：

　　1.权利人向义务人提出履行请求；

　　2.义务人同意履行义务；

　　3.权利人提起诉讼或者申请仲裁；

　　4.与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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关联法条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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