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办房产证开发商需要提供哪些资料

法律快车官方整理

2024-08-28 10:29

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导读：办房产证开发商需要提供的资料有没有被司法限制的相关证明、房子没有被抵押的证明、测绘部门审查通过的证明等。如果开发商交房后不协助办理房产证可以让其承担违约责任。

　　一、办房产证开发商需要提供哪些资料

　　开发商必须提供的资料：

　　1.项目五证齐全（正式发售之前必须具备）;

　　2.竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）;

　　3.未抵押证明（办理房产证时必须出具）;

　　4.未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。

　　二、开发商交房后不给办房产证怎么办

　　开发商不给办房产证，可以要求其履行办理房产证的合同义务，并承担违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　三、开发商交付后多久办出房产证

　　法律快车提醒您，开发商交付后办三个月左右的时间房产证。

　　《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条

　　预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条

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