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房产证去名字需要哪些资料

法律快车官方整理
2024-07-02 04:01
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导读:房产证去名字需要的资料是房屋所有权证书、身份证件、房屋所有权登记申请书等等。准备好相关的材料之后,当事人需要去房屋所在地区的房地产交易中心申请去除房产证的名字。

  一、房产证去名字需要哪些资料

  房产除名需要的材料有:

  1.房屋所有权证书;

  2.房产分割协议证书及其相关公证文书;

  3.当事人身份证及复印件;

  4.房屋的面积测绘报告;

  5.房屋所有权登记申请书。

  《民法典》

  第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十条

  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  二、房产证去名字流程

  1.带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请;

  2.在预检窗口告知是来办房产证去名的;

  3.工作人员审核提交的材料;

  4.审核完毕无误之后再去相关窗口办理。

  《房地产管理法》第六十一条

  以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

  在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

  房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

  法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

  三、房产证去名字需要多少钱

  法律快车提醒您,房产证去名字的费用因不同情况而异。如果夫妻间去名,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概在85~120元之间,且免一切税费。如果是因为房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨或转让、分割、合并、裁决等原因导致产权发生变更,则可能需要缴纳相关税费。具体的费用情况需要根据房屋面积、购买时间等因素来决定。

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