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农村房产证申请需要什么材料

法律快车官方整理

2024-08-26 21:58

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导读：农村房产证申请需要的材料有申请人的身份证明、集体所有建设用地使用权证明、村民住房平面图、测绘报告等。一般到相关部门办理农村用房的房产证会需要三个月左右的时间。

　　一、农村房产证申请需要什么材料

　　1.登记申请书。

　　2.申请人的身份证明。

　　3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

　　4.申请登记房屋符合城乡规划的证明。

　　5.房屋测绘报告或者村民住房平面图。

　　6.其他必要材料。

　　申请村民住房所有权初始登记的，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以亲自到当地房屋管理部门简单咨询一下。

　　二、农村房产证申领流程如何

　　房产证申领流程如下：

　　1.申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。通常中心人员会在1个星期内，联系当事人去房产所在位置进行权调，并进行测绘。

　　2.开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。

　　3.办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图(在不动产权证书的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西)这里主要就是指免税证明,以及征收的相关材料。

　　4.领取房产证。

　　三、农村房产证申请需要多久

　　法律快车提醒您，房产证申请需要三个月时间。

　　想要得到房产证得拿着当初购买房屋所签订的合同，还有就是安置协议和身份证等一些必备文件，去房产交易中心办理房产证的提领，在领证时也要根据相关规定上缴房屋购买款项百分之一点五的契税和百分之零点零五的印花税。然后在相关地点办理完申请手续受到同意以后，在七天内就可以拿到安置房房产证了。但是如果有以下情况时拆迁安置房是有可能不能够及时拿到或拿不到产证的。

　　1.没有完善的房屋产权，这样就根本没有申请的必要，是肯定不可以的。

　　2.根据法律规定是可以拥有房产证的，但是由于开发商自身问题出现不及时办理的，如果是这种情况，要保留好当时拆迁的协议，等待时间进行办理。

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