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集体经营性建设用地包括哪些项目

法律快车官方整理
2024-01-10 00:17
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导读:集体经营性建设用地包括乡镇村公益事业、公共设施用地、村民住宅等。在集体经营性建设用地建房,当事人如果办理了申请建房的相关手续,那么该行为就是合法的。

  一、集体经营性建设用地包括哪些项目

  以下是集体经营性建设用地:

  1.乡镇村公益事业、公共设施用地;

  2.村民住宅;

  3.集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的用地;

  4.以集体经济组织为主体开发建设公租房、乡村休闲旅游养老等产业,或者以集体建设用地使用权作价出资入股、联营与其他企业合作开发此类产业的用地。

  《土地管理》第四条

  国家实行土地用途管制制度。

  国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

  前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

  使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

  二、集体经营性建设用地建房违法吗

  建设用地建房不一定违法。法律快车提醒您,如果在建设用地上建房,没有办理申请建房的相关手续,则该行为是违法的,即建设用地上建房是违建。如果在建设用地上建房,办理了申请建房的相关手续,则该行为是合法的,则建设用地上建房不算是违建。

  三、集体经营性建设用地是否可以抵押

  集体建设用地可以抵押。

  集体建设用地除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,所以要征得集体的同意,才能进行抵押。土地使用权抵押时,应办理登记手续。

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