开发商延期交房是什么行为

相关知识推荐

• 开发商交房时必须提供的材料

  开发商交房时必须提供的材料商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。《住宅质量保证书》和《住宅

  收楼与物业管理

  人看过
  
• 如何去解决开发商延期交房开发商延期交房是否可以退房
  一、开发商延期交房该怎么办1、开发商延期交房有以下处理方式：（1）收集证据，比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款；（2）申请退房，购房者可以按照相关规定去申请退房；（3）向法院起诉，在购房者与开发商协商不成时，购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。二、开发商延期交房违约金怎么算开发商延期交房违约金需要按照以下规定计算：1、按购房合同约定计算，一般就是事先在购房合同中约定好延期交房违约金，一旦发现开发商延期交房，就可以主张承担违约责任，并支付违约金。并且，如果认为约定的违约金低于实际损失，业主还可以要求增加违约金；2、购房合同中未做约定的，可以参照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金并予以追偿。

  南昌律师

  人看过
  

  212人咨询过

  去咨询

• 开发商车库租赁协议

  开发商车库租赁协议

  #电汇

  人看过

• 开发商逾期交房

  消费者买房子过程中最容易遇到什么难题？事前该如何避免？事发后又该如何主张自己的合法权益？6日，市仲裁

  质量与面积

  人看过
  

• 开发商延期如何办证

  在房地产买卖中，开发商应当根据房地产买卖合同约定的期限为业主办理房产证，当开发商延期办证时，应根据不

  房屋延期办理产权证

  人看过
  
• 房子延期交房，该怎么处理
  你好！你可以按照合同约定要求开发商承担迟延交房的违约金，迟延交房时间过长的话，还可以依法解除商品房买卖合同

  朱林建律师

  人看过
  

  798人咨询过

  去咨询

• 开发商延期交房　诉讼有效期两年

  读者问：5年前我买了一套商品房，当时合同约定：开发商于2000年2月30日交房，并答应办出大产证。但

  房屋延期交付

  人看过
  

• 开发商签借款合同

  开发商签借款合同

  #安置政策

  人看过
• 开发商不交房开发商延期交房
  延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。开发商延期交房应该：先不要解除劳动合同；要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失；请求开发商按延期天数承担违约金赔偿

  长沙律师

  人看过
  

  331人咨询过

  去咨询
• 开发商延期交房，并不出延期交房通知！
  开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任

  东莞律师

  人看过
  

  202人咨询过

  去咨询
• 延期交房开发商延期交房
  按照合同承担违约责任

  昆明律师

  人看过
  

  329人咨询过

  去咨询

• 谁做户主的区别是什么

  谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作

  小区物权

  人看过
  

• 开发商拆迁委托合同

  开发商拆迁委托合同

  #招商合同范本

  人看过

• 如何投诉开发商房子质量

  投诉开发商房子质量可向房地产管理部门、消费者协会投诉。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋

  小区物权

  人看过
  
• 所以我们付了隔壁的电费。供电局应该如何负责？
  供电局接错电表赔偿法律责任，公司内部会对责任人进行内部处罚。如果是电表的线路接错，应该由供电部门负责，如果进入住户家的线路接图，应该由住户负责.没有这么严重，表计接触没造成电器损坏的，会要求补交一定的电量，公司内部会对责任人进行内部处罚。如果造成电器损坏，电力公司会对损失进行赔偿，主要是维修好相关电器设备。其实供电局只负责表前线，而表后线都是用户找人接或者是物业找工程队接的，表后线供电局是不负责维护的，这是国家规定。如果说供电局的电工接错就只有一个可能，当时物业是找相熟的电工私底下达成协议来接线的，所以按道理用电量多的一方是要偿还用电量少的一方，私底下可以和气协商，和平解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十一条供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。第六百五十二条供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人；未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。第六百五十三条因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修；未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。第六百五十四条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。

  博尔塔拉州律师

  人看过

• 老住宅楼楼层加层是否犯法

  老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加

  小区物权

  人看过
  
• 你好，就是我家隔壁在滴水挺大声的在晚上十一点的时候算扰民吗？
  处理扰民问题，可先尝试与邻居沟通协商，若不成可找物业或街道社区调解，最终可选择报警。选择处理方式时应考虑实际情况，先通过协商和调解解决，报警可作为最后手段。

  吴忠律师

  人看过

• 入住新房用的还是临时电该怎样维权

  入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交

  小区物权

  人看过
  
• 很多装修相关的店每天都打电话，我该怎么办？
  个人可向公安部门、互联网管理部门、工商部门、消协、行业管理部门和相关机构进行投诉举报。买房双方应签署保密协议，开发商或物业公司对业主在签订房屋买卖合同及物业合同时留下个人联系方式有保密的义务，开发商或物业公司或个人向他人泄露、出售业主个人信息，就违背了合同附随的保密义务，应承担相应的违约责任。如果个人信息泄露很容易收到各种各种的邮件，接到天南海北的电话。这时候要留心，记下对方的电话或者是邮箱地址等有用的信息，有确凿的证据，去有关部门进行举报，可能这些信息很琐碎，但是一旦收集好这些信息不仅能帮助自己维权，而且还可能帮助更多的人；而如果只是被泄露，但没有造成不利的后果，一般公安机关是不会立案的。但如果是大面积的泄露，虽然没有造成不利的后果，公安机关也会立案的。：《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；（五）处理他人的私密信息；（六）以其他方式侵害他人的隐私权。

  大连律师

  人看过

• 房东违章建筑如何赔偿

  房东违章建筑没有赔偿。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定

  小区物权

  人看过
  
• 报告二手房东逃税，有对方的手机号码可以报告吗？
  举报房东偷税漏税的方式如下：1、可以向所在地税务机关的举报中心举报；2、举报可以采用书信、口头、电话或者举报人认为方便的其他形式提出；3、实名举报和匿名举报可，但实名举报才有奖励。举报人不愿提供自己的姓名、身份或者不愿公开举报行为的，应当予以尊重和保密。鼓励举报人尽可能提供被举报人的姓名、单位、住址和税务违法事实证据。法律依据：：《中华人民共和国刑法》第二百零三条【逃避追缴欠税罪】纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金；数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。偷税漏税的量刑标准是什么1、偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的，或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金；2、偷税数额占应纳税额的百分之三十以上并且偷税数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。

  上海律师

  人看过

• 停车位管理费的支付时间根据什么确定

  停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管

  小区物权

  人看过
  
• 商业用房仓库？
  法律分析：个人住房商业用房即是商住房。国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，

  淮安法律问答顾问律师

  人看过
• 小区垃圾收集房离楼房应该多远的距离？
  小区垃圾收集房离楼房的距离没有具体规定，但一般以10米左右，不影响居民生活为准。依据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，任何单位和个人都应依法在指定地点投

  兰州法律问答顾问律师

  人看过
• 请我地下车库属于公共部位还是开发商所有
  地下车库归属需视情况而定，可能属于开发商、业主或政府。若开发商未将车库建设成本和面积分摊，则产权归开发商；若作为人防工程，则归政府；其他情况归业主共有。依据《民

  嘉兴法律问答顾问律师

  人看过
• 储物间下水管道堵塞归物业管理吗
  你好，是需要物业负责管理的

  黄凯律师

  人看过