一、农村房产抵押贷款需要哪些材料
房屋抵押贷款需要的材料包括:房屋所有权证、国有土地使用证;房产抵押合同原件;抵押当事人的身份证明或法人资格证明;授权委托书;房产抵押登记申请书;结婚证或离婚证等。
二、农村房产抵押贷款的条件有哪些
法律快车提醒您,农村房产抵押贷款条件:
1.申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
2.需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3.要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
4.提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。
5.应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。
三、房产抵押贷款的还款途径有哪些
1.等额本息还款法:等额本息还款方式比较适合普通的上班族,因为每个月的还款额度固定,借款人可以有计划的规划个人经济。等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月进行还款。
2.等额本金还款法:等额本金还款法是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息,一般前期还款压力较大,后期还款轻松。是借款人节省贷款利息的一种还款方式,不过这种还款方式比较适合高收入人群。
3.分阶段还款法:在还款过程中,允许借款人有3至5年的宽限期,开始每个月要还几百元,过年之后,随着收入的增加,借款人的还款额度也增加,总之都是正常还款的情况。
4.一次性还本付息:也就是借款人贷前一次性偿还本金和利息,这种还款方式压力比较大,适合从事经营内的借款人办理。
5.转按揭:借款人找担保公司出面垫资,赎回楼盘,然后在办理抵押贷款的一种还款方式。
6.双周供:也就是一个月偿还2次,每两周还款一次,虽然还款次数增加,但是可减少借款人的还款压力,节省贷款利息。