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出让土地使用权抵押登记要查验哪些资料

法律快车官方整理

2024-08-20 00:03

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导读：出让土地使用权抵押登记要查验的资料是申请审批表，抵押合同和借款合同，土地使用证，以及其他的文件。具体办理出让土地使用权抵押登记程序是需要花费十五个工作日。

　　一、出让土地使用权抵押登记要查验哪些资料

　　1.填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》。

　　2.抵押双方签订的抵押合同和借款合同(原件)。

　　3.抵押双方法人代表身份证明(原件，个人为身份证复印件)。

　　4.企业法人营业执照(复印件)。

　　5.国有土地使用证(原件)。

　　6.地价评估报告及技术报告。

　　7.房屋所有权证(土地上有房屋的)。

　　8.土地部门认为应提交的其它材料。

　　二、出让土地使用权抵押登记的程序是怎样的

　　法律快车提醒您，出让土地使用权抵押登记的程序主要包括以下步骤：

　　1.申请与审查：由抵押双方当事人提出抵押申请，并提交相关证明材料，包括土地使用证、土地出让合同、抵押合同等。审查主要针对提交的材料是否齐全、是否符合相关规定进行核查。

　　2.地价评估：由地价评估中介机构进行地价评估，确定土地使用权的价值。

　　3.签订合同：抵押双方当事人签订抵押合同，明确双方权利义务关系。

　　4.办理抵押登记：在完成上述步骤后，当事人需要向当地土地管理部门申请办理抵押登记手续，包括填写《土地使用权抵押登记申请表》、提交相关证明材料等。

　　5.审核与登记：土地管理部门对申请进行审核，核实相关材料，并在审核通过后进行登记，发放《土地他项权利证明书》。

　　6.注销抵押登记：在抵押期满或解除抵押合同后，当事人需要向土地管理部门申请注销抵押登记，收回《土地他项权利证明书》。

土地使用权抵押登记

　　三、出让土地使用权抵押登记需要多久

　　一般来说，出让土地使用权抵押登记需要15个工作日。抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，将被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告，以及抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记。如果一方不能到场申请抵押登记，必须持有对方授权委托文件。

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