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房屋权属证明有几种

法律快车官方整理

2024-08-20 07:11

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导读：房屋权属证明包括房屋所有权证、不动产权证书、购房合同以及发票等。房屋权属证明和房产证的区别在于范围不同、作用不同等。房屋权属证明是在县级以上的房产部门办理。

　　一、房屋权属证明有几种

　　1.房屋所有权证：在房地产登记职责由房地产管理部门划归自然资源部门之前，由房地产管理部门颁发的确认房屋产权的证书。

　　2.不动产权证书：房地产登记职责由房地产管理部门划归自然资源管理部门、实施不动产统一登记后，由不动产登记部门颁发的确认房屋产权的证书。

　　3.购房合同：房屋所有权人与前卖方或房地产开发企业签署的房屋买卖合同。

　　4.购房发票及契税票：房屋所有权人购买该房屋缴税时，由税务部门开具的房款发票或契税发票。

　　二、房屋权属证明和房产证的区别是什么

　　房屋权属证明和房产证的区别如下：

　　1.房屋权属证明是房屋产权的证明文件，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

　　2.房产证包括房屋所有权证和国土证，由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

　　3.房产证是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记，而房屋权属证明只是对房屋所有权进行证明。

　　综上，二者主要区别在于，房屋权属证明只是房屋所有权的证明文件，而房产证则是购房者通过交易取得房屋合法所有权的凭证，并且房产证还包括土地使用权。

　　三、房屋权属证明在哪个部门办理

　　法律快车提醒您，房屋权属证明应当在县级以上的房产部门办理。具体来说，您需要前往当地的房地产行政主管部门进行办理。

　　《民法典》第二百一十条

　　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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《中华人民共和国民法典》第二百一十条

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