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拆迁房不动产证办理流程

法律快车官方整理
2024-07-03 22:08
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导读：拆迁房不动产证办理流程是准备好相关的材料到当地的房管部门提出申请，房管部门审核通过后需要缴纳相关税费和工本费，缴费完成后申请人就可以领取不动产权证书了。

　　一、拆迁房不动产证办理流程

　　拆迁房不动产证办理流程如下：

　　1.申请人需要先到当地的房管部门进行申请，并填写相关表格。

　　2.提交身份证、户口本、房屋买卖合同等证明材料。

　　3.等待审核，如果资料齐全，一般需要10个工作日左右。

　　4.审核通过后，申请人需要缴纳相关税费和工本费。

　　5.缴费完成后，申请人可以领取不动产权证书。

　　需要注意的是，如果申请人是拆迁安置户，需要等待相关部门的通知和办理流程，一般政府会提供相关证明文件，包括不动产权证书等。在拿到证书后，需要仔细核对证书上的信息，确保准确无误。如有疑问，可以咨询当地房管部门或相关部门。

　　二、拆迁房不动产证与房屋产权证有何不同

　　1.不动产权证比房产证产权内容更详细。法律快车提醒您，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；

　　2.不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　3.“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

　　三、拆迁房不动产证是永久的吗

　　不是，它的产权时长和商品房相同的，依照我国的相关条例和法律，居住土地的时长限定是70年，和交易、娱乐一类有关的土地则是40年，综合或者是其他类别的则是50年。拆迁房居住足5年即可取得房产证，还要缴纳相应的土地出让金，此时它的时长限制就改为70年，可以去市场进行买卖了。

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