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按揭买房退房怎么处理的

法律快车官方整理
2024-07-03 22:27
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导读:按揭买房退房的处理方法是由购房者应向售房者发出退房通知,然后由售房者办理退房手续并将全部购房款退还给购房者即刻。按揭买房退房的利息也是购房款的一部分,也需要一并还给购房者。

  一、按揭买房退房怎么处理的

  按揭买房退房购房者应向售房者发出退房通知,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,解除按揭合同办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,由违约方依据合同约定承担违约责任。

  二、按揭买房退房的条件是什么

  按揭买房退房的条件可能包括以下五点:

  1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

  2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  4.当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  5.法律规定的其他情形。

  在符合以上条件的情况下,购房者可以依照法律相关规定解除合同。然而,具体的情况可能会根据不同的合同条款和当地法律法规有所不同,因此最好寻求专业律师的帮助来了解详细的法律程序和可能的权利义务。

按揭买房退房

  三、按揭买房退房的利息算谁的

  法律快车提醒您,退房房贷利息一般由购房者承担。利息同样是购房款的一部分,应一并返还给购房者。

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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