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安置房如何过户给子女最省钱

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2024-08-14 04:49

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导读：安置房通过继承的方式过户给子女最省钱，因为缴纳的税费是最少的。安置房过户给子女的流程是双方先签订合同，然后是到房管局进行申请，最后是领取新的证件。

　　一、安置房如何过户给子女最省钱

　　安置房过户给子女可以选择以下几种方式：

　　1.以出让的方式将房屋过户给子女房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税三种；

　　2.以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费；

　　3.以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有个税和契税，只需要缴纳公证费。

　　二、安置房过户给子女的流程是怎样的

　　房产过户给子女的流程：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

　　根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、安置房过户给子女需要多久

　　法律快车提醒您，安置房过户需要在30个工作日内办结。按照规定,安置房需要满5年才可以办理过户,未满5年的,不能过户。如果安置房进行了产权登记,并且已经取得房屋所有权证的,就能够上市交易。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条

　　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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关联法条

《不动产登记暂行条例》第二十条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

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