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回迁楼房办房产证需要什么手续

法律快车官方整理
2024-07-04 00:38
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导读：回迁楼房办房产证需要的手续是填写房地产的买卖契约、私有房屋的权属登记申请、房地产买卖的申请审批书，然后携带相关的证件材料到不动产登记中心办理面签等业务。

　　一、回迁楼房办房产证需要什么手续

　　回迁楼房办房产证的具体流程如下：

　　1.双方在敲定了房屋的成交价格和交房日期以及过户的时间后，首先需要填写房地产的买卖契约，并在契约上进行签署姓名、地址以及联系电话，并且加盖私章。

　　2.申请人交易所填写私有房屋的权属登记申请书，填写申请人的姓名、身份证号、通讯的地址、签名最后再盖章。按照房产证的内容进行填写房屋权属的情况。

　　3.填写房地产买卖的申请审批书，填写好双方的信息，房地产的情况，签署双方的姓名、加盖上私章。

　　4.审核资料：待缴纳维修基金和契税后，请携带发票收据和所发放的相关资料，到发放材料办公室进行审核登记。

　　5.不动产登记中心办理面签业务。被征收人已故的，可由其直系亲属持产权人死亡证明及亲属关系证明代为办理。

　　二、回迁楼房办房产证需要什么费用

　　法律快车提醒您，回迁楼房办房产证需要缴纳以下费用：

　　1.房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

　　2.印花税：购房总价的0.05%。

　　3.房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　4.证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

　　5.合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

　　6.契税：根据不同情况，按照投资额的一定比例进行征收，一般在1.5%-3%之间。

　　7.登记费：由被拆迁人交纳，其中住宅：80元/套。

　　8.手续费：由拆迁人交纳，一般为3元/平方米。

　　需要注意的是，这些费用可能因地区、政策等因素而有所不同，因此建议在办理前先咨询当地房管部门或开发商。

　　三、回迁楼房办房产证需要多久

　　回迁楼房办房产证的时间因具体情况而异，一般需要1-3年，但也有部分地区可能需要5年左右。

　　在办理回迁楼房房产证时，需要注意开发商办理时间的长短，因为开发商的办理时间会影响到房产证的办理速度。此外，不同的地区和政策也可能影响房产证的办理时间，因此具体的办理时间需要根据具体情况而定。

　　如果需要了解具体的办理时间，建议咨询当地房管部门或开发商。

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