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按揭房二次抵押贷款需要什么材料

法律快车官方整理
2024-06-27 20:34
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导读：按揭房二次抵押贷款需要的材料是抵押房屋的产权证明、购房协议、身份证件等等。借款人向贷款银行提交了二次抵押贷款的申请后，经过了银行同意的，才能办理二次抵押手续。

　　一、按揭房二次抵押贷款需要什么材料

　　按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下：

　　1.借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张；

　　2.借款人夫妻双方的收入证明（含营业执照副本复印件加盖公章）；

　　3.所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件（购房原件）；

　　4.原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明；

　　5.如外地人需提供暂住证原件，大专以历（能提供大专以历好提供）；

　　6.如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决；

　　7.如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明；

　　8.贷款用途说明（例如：购房合同、购房、购房收据等）。

　　二、按揭房二次抵押贷款流程

　　1.首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

　　2.申请通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对资料进行审核，审核过后会将结果告知。

　　3.审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

　　4.手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放。

　　三、按揭房二次抵押贷款还不上怎么办

　　1.申请展期:有些银行会给借款方提供贷款展期服务,需要在还款日前提出申请,逾期了则不能办理,至于不能展期成功以银行审核结果为准。法律快车提醒您,假如展期成功后借款人的还款期限会往后顺延,就可以有更多的时间赚钱或者筹钱来还款;

　　2.协商还款:借款方还不上逾期了,可以尝试和二押贷款机构协商还款,就算已经被起诉了,只要在开庭前都还可以协商。

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