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车库过户费怎么算?

法律快车官方整理
2024-01-11 02:02
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导读:车库过户费是要缴纳转让手续费,契税,房屋测绘费和印花税等费用,具体的费用数额要根据车库的面积来计算。车库过户费可以是卖方承担,也可以是买方承担,双方协商一致即可。

  一、车库过户费怎么算?

  车库过户费可以归结到商品非住宅产权过户中,相关规定如下:

  1.财政局按房屋评估价格的3%征收契税;

  2.转让手续费每平方10元;

  3.登记费每套550元;

  4.房屋测绘费2.72元/平方;

  5.印花税每证5元。

  二、车库过户费谁承担

  费用由谁出,则由双方协商确定,既可以由买方出,也可以由卖方出,国家没有这方面严格的规定。

  车库过户手续:双方当事人带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税,再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

  《不动产登记暂行条例》第十六条

  申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

  (一)登记申请书;

  (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

  (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

  (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

  (五)与他人利害关系的说明材料;

  (六)律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

  不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

  三、车库过户费不给要如何处理

  法律快车提醒您,如果您在车库过户过程中遇到了费用问题,可以考虑采取以下步骤来解决问题:

  1.与卖方协商:如果车库过户费用问题是由于卖方造成的,您可以与卖方协商解决。您可以要求卖方承担相关费用或协商其他解决方案。

  2.寻求法律援助:如果您无法通过协商解决问题,可以寻求法律援助。您可以咨询当地的律师或法律援助机构,了解相关的法律程序和维权途径。

  3.提起诉讼:如果您认为有必要提起诉讼,可以向当地法院提起诉讼。在起诉之前,您需要收集相关证据,例如合同、交易记录等,以便证明您的权利和卖方的违约行为。

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