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法院查封的房屋多久能够进行拍卖登记

法律快车官方整理
2024-07-03 13:06
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导读:法院查封的房屋一般在一年之内能够进行拍卖登记。拍卖的流程是,先查封被执行人的房屋产权,然后对房屋价值进行评估,再委托拍卖公司对房屋进行拍卖,拍卖成交的,法院作出裁定等。

  一、法院查封的房屋多久能够进行拍卖登记

  房子被法院查封一般在一年之内进行拍卖,但具体的也要结合实际情况处理。

  申请财产保全的拍卖时间需要等法院判决出来后才能拍卖,申请执行的人民法院要在六个月内执行。所以,根据情况的不同,房产查封后拍卖的时间有的为一年左右,有的为六个月左右。

  二、法院查封房屋拍卖的流程

  法律快车提醒您,法院拍卖房子的流程如下:

  1.到房管局查封被执行人的房屋产权。

  2.委托评估公司对房屋的价值进行评估。

  3.评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。

  4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

  5.拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。

  6.无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。

  7.二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。

  8.房产一旦成交,拍定人当即付款,即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后,就取得了该房产的所有权或使用权。

法院查封房屋

  三、法院查封房屋拍卖能否撤销

  法院拍卖成交不能撤销。

  《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条

  拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

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