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把房产过户给女儿需要哪些手续

法律快车官方整理
2024-07-03 13:11
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导读：把房产过户给女儿需要的手续是当事人携带相关材料到房管部门办理房产过户手续，然后去公证处办理产权公证，之后去到房管局办理免征契税等。房屋过户费用一般包含交易手续服务费、土地收益金以及核档费等相关费用。

　　一、把房产过户给女儿需要哪些手续

　　房子过户的流程是：

　　1.准备材料，到房管部门办理房产过户手续；

　　2.在公证处办理产权公证，同时交付产权公证费；

　　3.办理房产交易转绘；

　　4.到房管局办理免征契税申请；

　　5.析产登记手续办理并缴登记费；

　　6.取证。

　　二、房产过户需要几天时间

　　法律快车提醒您，房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

　　《城市房地产转让管理规定》第七条

　　房地产转让，应当按照下列程序办理：

　　（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

　　（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

　　（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

　　（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

　　三、房产过户费用包含哪些项目

　　1.交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。

　　2.登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。

　　3.土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　4.核档费：50元宗。

　　5.契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

　　6.印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

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关联法条

《城市房地产转让管理规定》 第七条

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