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房产证过户都是需要什么证件

法律快车官方整理

2024-08-13 20:42

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导读：房产证过户都需要的证件包括申请人的身份证明、登记申请书、房屋所有权证书等。房产证过户一般是需要一个月的时间。房产证过户需要缴纳的费用包括契税、印花税、交易费等。

　　一、房产证过户都是需要什么证件

　　房产证过户办理所需材料如下：

　　1.登记申请书；

　　2.申请人身份证明；

　　3.房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　4.证明房屋所有权发生转移的材料；

　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　二、房产证过户费怎么算

　　1.契税:房款的1.5%(买房的面积在144平米以上的需要缴纳3%,买房的面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

　　2.印花税:房款的0.05%；

　　3.交易费:3元/平方米；

　　4.测绘费:1.36元/平方米；

　　5.权属登记费还有取证的费用:一般情况下都是在两百块以内。

房产证过户手续办理

　　三、房产证过户需要几天时间

　　一般是一个月内。

　　一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;

　　并约定一个房产进交易的时间!进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。

　　20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。

　　法律快车提醒您，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

　　1.商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;

　　2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

　　3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　《民法典》第二百一十条

　　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

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