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房产被法院查封三年后如何处置

法律快车官方整理
2024-06-27 21:04
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导读:房产被法院查封三年后如果请求人有需求的可以继续申请查封,反之则可能会期限届满进行解封。被法院查封的房子一般是还可以居住的,前提是被执行人生活所需。

  一、房产被法院查封三年后如何处置

  法院查封房子3年查封期过了,申请人如果有需求的,可以继续申请查封。

  被查封的财产,执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失,由被执行人承担。

  财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。

  二、房产被法院查封三年还能住吗

  法律快车提醒您,法院查封房产一般还能住。法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。如果是其他的情况,不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。

  查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行,法律上是有规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然,法院还会继续查封。

  三、房产被法院查封三年是什么情形

  查封期限为三年就是查封不动产的期限为3年,超过3年就失效了。当然,法院可以依照当事人的申请在期限届满之前续封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年。

  相关法律规定:人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

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